Santé Social

Alors que le Sdrif* prévoyait en 1994 la construction de 6 100 logements par an en Essonne, seules 3 000 € 4 000 habitations ont été construites réellement chaque année de 1994 à  2004. L'objectif du nouveau Sdrif établi en 2007 s'élève à  60 000 logements par an en Ile-de-France, dont 7 400 en Essonne.

Or, en Essonne, le Conseil général finance en moyenne la construction de 500 logements sociaux par an en Prêt locatif d'usage social (PLUS) et en Prêt locatif aidé d'intégration (PLA-I), dont une soixantaine réservée pour les jeunes. Sur le volet réhabilitation, le chiffre atteint 2 500 logements sociaux par an.

Outre l'insuffisance de l'offre de logements disponibles, d'autres difficultés existent :

- en 2006, 36 000 ménages étaient en grande difficulté de logement sur le département et 16 000 ménages en très grande difficulté. Des publics prioritaires que le Plan départemental d'action pour le logement des personnes défavorisées (Pdalpd) piloté conjointement par l'Etat et le Conseil général, cible pour leur accès à  un logement et leur maintien dans le logement qu'ils occupent,

- 24 000 demandeurs de logements sociaux ont été recensés en 2006 et en 2007, pour 10 000 logements libérés par an, soit une attente moyenne de plus de 2 ans pour entrer dans ce parc,

- parallèlement à  cela, la construction n'a jamais été aussi faible et le prix de l'immobilier augmente,

- par ailleurs, les projets de rénovation urbaine prévoient la démolition reconstruction d'environ 4 800 logements sociaux dans le département de l'Essonne à  échéance 2011 (avec le principe dit du "un pour un" de reconstitution de l'offre sociale) ce qui accentue le manque de logements du fait du décalage entre les démolitions et les reconstructions.

Face à  un tel constat, le Conseil général a adopté une nouvelle délibération votée le 26 mars 2007 définissant sa politique en matière d'habitat. Les objectifs affirmés sont la mixité sociale et la solidarité territoriale. Concrètement, il s'agit de renforcer le rôle de soutien du Conseil général aux acteurs de l'habitat pour accroître l'offre quantitative et qualitative de logements.

Plusieurs axes sont privilégiés dont la construction et la réhabilitation de logements sociaux, le soutien d'opérations dans les communes ayant plus de 20% de logements sociaux, ou encore la mise en place de programmes d'habitat adapté pour certaines populations.