L'Essonne

L'AIS 91 entre dans le champ d'application de la loi Besson du 31 mai 1990 relative à  la mise en œuvre du droit au logement. La création de cette structure faisait partie intégrante du Plan d'action pour le logement des personnes défavorisées initié par le Conseil général en 2005.

La structure est soutenue par l'Etat, le Conseil général et le Fonds de solidarité pour le logement (FSL) dans le cadre d'une convention d'une durée de 4 ans (de 2009 à  2012). Elle a pour vocation de faciliter l'accès au logement des personnes présentant des difficultés financières tout en assurant aux propriétaires bailleurs des garanties sur les risques locatifs (prise en charge des loyers impayés ainsi que des frais liés aux éventuelles dégradations).

L'AIS 91 développe des offres pour inciter les propriétaires bailleurs à  louer à  des personnes en difficulté.

Elle leur propose une garantie "renforcée des risques locatifs" qui les sécurise. Cela comprend la prise en charge à  des conditions préférentielles des loyers et charges impayés ainsi que les détériorations immobilières jusqu'à  7700 euros. En aval, l'AIS assure un suivi personnalisé des locataires afin d'éviter ces désagréments en proposant des aides adaptées.

L'Agence pratique également des incitations financières. Les propriétaires bailleurs ayant conclu des conventions à  loyer social ou très social se voient accorder des bonus tels que la prise en charge du coût de la garantie ou encore l'exonération des honoraires de gestion. Les propriétaires bailleurs peuvent bénéficier de conseils à  l'investissement immobilier, plus particulièrement à  l'acquisition d'un logement, à  sa réhabilitation ou encore l'obtention de subventions.

Trois possibilités s'offrent à  vous : louer en loyer intermédiaire, social ou très social. En contrepartie, vous bénéficiez d'une déduction fiscale sur vos revenus fonciers de 30% à  60%, d'une réduction des frais d'agence et d'une exonération du coût de l'assurance locative selon l'option choisie.

L'AIS 91 est donc un outil destiné à  inciter les propriétaires bailleurs à  louer à  des personnes en difficulté en vue de faciliter l'accès au logement de ces personnes.